トーヨーハウジング工業株式会社の取扱い業務

屋根

屋根カバー工事

屋根カバー工事

既存の屋根材をそのまま残して、その上から新しい屋根材を張っていく施工方法です。
屋根葺き替え工事を比べると、既存の屋根材を剥がさないため、さまざまメリットがあります。
もちろん、反対にデメリットもありますので、一緒に解説していきます。

メリット

屋根カバー工事の最大のメリットは、屋根葺き替え工事と比べて「費用対効果」に優れる点です。
「屋根材の解体費」、「処分費」が掛からないので、費用を抑えられます。
とくに、2005年以前のスレート屋根にはアスベストが含まれており、 屋根解体作業は、面積や作業人数にもよりますが「1～4日」とくにアスベストが入っている屋根材は慎重に取り扱わなければなりません。
この作業が無くなるだけで、解体日数はもちろん、さまざまなリスクを減らし、工期短縮に繋がります。
新しくベニヤを「増し張り・張替え」なければばりません。 しかし、屋根カバー工事であれば、よほど野地板が劣化していなければ、ベニヤを省いて作業することが可能です。
そのほかでは、屋根が2重となる分、雨漏りリスクがより低減でき、「断熱効果」や「遮音効果」も高まる点魅に力があります。
屋根工事 アスベスト処分費用は年々高くなってきていますので費用が大幅に削減できます。
スレート屋根が主となる内容ですが、屋根材の解体を行うと「下地の野地板が傷む」ため、 その分、ベニヤ張り分のコスト削減や工期の短縮に繋がります。
コスト削減に繋がる 解体作業は、単純に瓦を撤去すれば良いのではなく「下地の損傷」や「砂ぼこり飛散」など、気を使って作業しなければなりません。 またの呼び方を、「屋根重ね葺き」ともいいます。

デメリット

屋根カバー工事のデメリットとして、まず挙げられるのが、「屋根が重たくなる」という点です。
新しい屋根材を上張りすることで、多少なりとも負担がかかります。
そのため、カバーする屋根材は、軽量のものを選ぶ必要があります。
屋根材を剥がさないので、その下にある下地の状態はわかりません。
そのため、「築25年以上」の屋根や「雨漏り」している屋根に対しては、カバーを行って良いか確認する必要があります。
基本的に雨漏りしているという事は、2次防水のルーフィングシートが破れています。
この防水シートを修理しないで、屋根材だけ塗装などしても効果が期待できないためです。
この状況で塗装を行っても、すぐに塗膜が剥離をしてしまう可能性が高いため「屋根カバー工事」をご提案しています。

		築10年目	築20年目	築30年目	合計
屋根塗装	シリコン系塗料使用	40万円	40万円	40万円	120万円
屋根カバー	リッジウェイ使用	75万円	0万円	0万円	75万円

合計すると、屋根塗装が「120万円」に対して、屋根カバーでは「75万円」でおさまります。
ポイントしては、屋根塗装を行うたびに「仮設足場」の設置費用が掛かってしまう点です。 もちろん、外壁塗装工事を一緒に行えば、足場代を節約できます。
※仮設足場は、おおよそ「12万円～16万円」ほどかかります。

例:70㎡(30坪)のスレート屋根(足場代金含む) 雨漏りしている屋根は、屋根塗装で解決することが非常に難しいためです。
次に、「20年以上ノーメンテナンス」もしくは「30年以上経過した屋根」ですが、ここまで年数が経つと、 屋根材が雨水を大量に吸州して、屋根材本来の機能が著しく低下しています。
屋根の重量が増える 次のデメリットは、野地板や垂木などの木下地の「劣化状態を確認できない」という点です。

雨樋

雨樋

あまり目立つ設備ではありませんが、雨樋は住宅において様々な役割を果たしています。
雨樋が設置されていない住宅の場合、屋根から流れる雨は軒先から外壁へ伝っていってしまいます。
そうすると外壁が雨水で汚れてしまったり、雨漏れの原因となります。
しっかりと雨水を下水へ流すことでそういった被害から建物を守っています。

取扱商品

	屋根建材名	仕様	価格相場	重量	保証
福泉工業株式会社	FSストーン	天然石チップ+GL鋼板	￥6,500/㎡～(税別)	6.5kg/㎡	材料品質保証30年 美観保障10年
福泉工業株式会社	かわらシルキーG2	遮熱ちぢみ塗装 ウレタン一体型GL鋼板	￥7,600/㎡～(税別)	5.1kg/㎡	穴あき保障25年 赤さび保証20年 塗膜保証15年
新東株式会社	SHINTOかわらS	天然石チップ+GL鋼板	￥7,600/㎡～(税別)	6.5kg/㎡	材料品質保証30年 表面コート保証10年
新東株式会社	SHINTOかわらSⅡ	天然石チップ+GL鋼板	￥8,700/㎡～(税別)	7kg/㎡	材料品質保証30年 表面コート保証10年
新東株式会社	Decra SENATOR	天然石チップ+GL鋼板	￥8,700/㎡～(税別)	7kg/㎡	材料品質保証30年 表面コート保証10年
石州 水上 シバオ	スーパーモランS45	粘土瓦	￥10,500/㎡～(税別)	44.8kg/㎡	高機能防災瓦

雨漏りでお困りの方へ

雨漏りは すぐに対処しないと大変なことになります。
目で見て水が垂れている シミになっている ということは
前から雨水が入ってきているということです。
漏電や シロアリ発生 の原因になったりもします。
屋根材位置がずれていたり 破損していたり
発生する原因は様々で、しっかりと原因を特定しないと
再び雨漏りすることがあります。
診断士がお伺いして 雨漏り箇所を徹底究明致します。

暑さ対策は大丈夫ですか?

屋根の断熱性能によってお部屋の暑さに影響が出ます
断熱性能が弱いとエアコンが効きにくかったり天井を痛めたりと問題が発生します。
天井付近が暑いなど気になる症状があればご相談ください

遮熱塗料

屋根の表面に専用の遮熱塗料を塗ります。
メーカーの実験によると屋根裏の温度が10度前後下がると言われています。

断熱材・遮熱シートを使う

屋根の裏側に熱を吸収する断熱材と熱を遮る遮熱シートを貼り付けます。
隙間なく厚く設置することでしっかりと熱を防いでくれます。

遮熱機能付きの屋根材に変える

新しく家を建てたり 葺き替えをご検討な方にお勧め!
遮熱機能のある屋根材もあります。

屋根裏に排熱換気扇を取り付ける
排熱換気扇は屋根裏にこもる熱を排出するので、屋内の熱を逃がしましょう。

雪対策はお済ですか?

雪対策はお済ですか?
最近の出雲の冬は時々雪が積もります。
雪下ろしするほど雪が降ることはあまりありませんが、落雪はあります。
一般的な住宅の三角屋根や急な勾配は落雪が起こりやすいです。

屋根に1cm積もれば、1平方メートルあたり約3kgの負荷です。
硬くなった雪が落ちた場合、人や物に当たれば大きな被害が出ます。
自宅の庭に落雪するときは 家族の人が気を付ければよいのですが、
自宅敷地が狭く道路や隣家に落雪する場合は落雪予防の設備を備えましょう
屋根に降雪がある地域は落雪対策が必須です。

雪止め金具
屋根の上に設置して落雪を防ぐものですが
金具にはアングル、羽根つき、扇型、の3種類があります。

アングル
長い棒状の金具を設置します。

羽根つき
羽根を広げたような形状をしており

扇型
スレート屋根によく使用されています。


落雪の防止効果は、扇型・羽根つきの場合、金具同士の間に隙間ができるため
この中ではアングルが一番雪を塞き止めます。

工事に足場の設置が必要な場合は、12万から16万円程度の追加費用が発生します。

災害保険適用をお考えの方へ

災害保険適用をお考えの方へ

本サイトでは、一般的なご説明をしています。
ご契約内容や事故の状況によって ご案内と異なることがあります。

火災保険は、「保険の対象」が火災などの損害を受けた場合に保険金をお支払いする保険です。
ご契約いただいている保険の対象が何であるかは非常に重要です。
補償される事故の種類は商品によって異なりますが、住宅を対象とする一般的な火災保険では、
落雷により建物や家財が被害を受けた場合などの「落雷による損害」は補償対象となります。
近年、夏から秋にかけて、突然の集中豪雨や河川の氾濫による建物浸水、土砂崩れによる建物の流失の被害が増加しています。集中豪雨や洪水による被害は火災保険で補償されるのでしょうか。
また 豪雪や降雹(こうひょう)による自然災害は身近な事故のひとつです。
屋根瓦が割れた場合などは、火災保険で補償されるのでしょうか

トーヨーハウジング工業では お客様とご一緒に適用になるかお調べしたいと考えております。

屋根診断士がお伺いします

屋根診断は基本無料です。

弊社は国土交通省航空局から飛行許可を受けて、法令遵守と 十分な安全確保を行った上で、ドローン点検を実施しております。
屋根診断士がドローンで現状をお客様と一緒に タブレットにて確認 ご説明 アドバイスまで 無料でいたします。

ドローン屋根点検とは?

ドローン(小型無人航空機)
を飛行させ、上空から住宅の屋根や外壁の点検撮影を実施いたします。

人が屋根に登らず点検が実施できるため、安全で精度の高い点検 を実施することが出来ます。




点検に際しては 以下のお約束を守って実施いたします

法令を遵守し、飛行を実施します。
ご依頼主様のご自宅敷地内でのみ飛行を行います。
周辺にお住まいの皆様からのご不明点、ご質問については真摯に回答いたします。

ドローン診断の近隣でご希望の方には同日ドローン点検を実施させていただくことも
可能でございます。遠慮なく当社までご連絡くださいませ。


処置の気になる金額
面積・種類・形状・傷み具合 処置内容によって、違いますが
一緒に屋根を確認いただいてご納得いただけるよう見積もりさせて下さい

工事の日数は 目安ですが、補修の場合は1日ぐらい。
石綿スレートの葺き替えの場合は2～3日ぐらい。
日本瓦の葺き替えの場合は4～5日ぐらいです。

安心のアフターサービス

トーヨーハウジングでは安心のアフターサービを行っています。
工事をさせていただいた お宅に伺って不具合がないか点検させていただいています。
気になることは すぐお知らせください。
また 住みよくするためのご相談も承っております。